本文目录一览：
- 〖壹〗、在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
- 〖贰〗 、我买的是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何...
- 〖叁〗 、武威信息港二手房武威信息港
- 〖肆〗、甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?
在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
在武威凉州购买35万的二手房 ，首付款的大致范围如下：首付款大约在5万至15万之间 。这一范围主要基于以下因素：首付比例：通常为房屋总价的30%至50% 。这意味着 ，按照35万的总房款计算，30%的首付为5万 ，50%的首付为15万。
根据一般的房屋购买首付比例 ，通常在武威凉州购买35万的二手房，首付款大约在5万至15万之间 。这个范围主要基于常见的首付比例，一般为房屋总价的30%\~50% 。具体首付比例可能会受到多种因素的影响 ，包括购房者的信用状况 、贷款机构的政策以及当地房地产市场的具体情况。
如果购房人手中资金不多 ，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷 ，要求购房者配合还款 视购房者资信状况 ，一般首付3成即可 。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失 。购房者因素 1）资金充裕 ，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
对于一套总价为35万的二手房来说 ，按照最低首付比例计算，首付金额约为10万至比较高首付比例计算则为大约17万 。具体首付数额需要根据实际情况来确定 ，包括购房者的财务状况 、信用记录以及银行的贷款政策等 。因此 ，购买二手房时，建议购房者询问银行或相关金融机构 ，以获得更准确的贷款及首付相关信息。
购房首付的计算相对直接 。如果这是您首次购房 ，首付比例是评估价的30%；如果是第二套，则为评估价的60% 。假设卖方售价为35万元，评估价为28万元 ，我们以首次购房为例。首付计算公式为：首付=卖价-贷款额 ，贷款额=70%×评估值 。因此，首付为35-16=14万元 。
如果购房者信用状况良好且具备足够的支付能力 ，银行可能会给予一定的优惠或适当调整首付比例。因此 ，实际的二手房首付金额还需要在购房者与银行之间具体协商 。总之，购买35万的二手房 ，首付最低约为总房价的3成 ，即约10万至约11万之间，具体金额还需考虑其他因素并与银行协商确定 。
我买的是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何...
可以要求承担违约责任。也可以具体跟原房主协商。（常识 ，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时 ，向对方当事人支付的一定数额的金钱 。原房主是理应配合买房者办理过户手续的，协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户 。
若在二手房过户后 ，原房主仍未迁出户口 ，买方应向当地派出所报告，由派出所负责在新地址为买方立户，并告知原房主迁出户口。若原房主在6个月内仍未迁出 ，派出所有权冻结其户口 。随后 ，买方可办理户口迁入手续 。
首先，如果买卖双方没有约定过户时间 ，按照法律规定则默认在您交清房款时就应该完成房屋的过户。
若是自己和房主谈的 ，可以拿协议去追会定金和违约金，没过户可以不交月供 。卖家不能单方面撤销房管所的交易合同 ，必须买卖双方共同到房管所撤销 。如果贷款批不下来或者批的时间过长 ，您可以看下双方签订的买卖合同有没约定买方承担的违约责任，或者合同有没约定贷款多长时间办不下来买方要一次性付款。
房产证过户不经过房地产中介的话 ，须把合同的条款和违约条款写清楚 ，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字 ，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户 。
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〖壹〗、关于武威信息港二手房 ，武威信息港这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一块儿来看看吧！wwxxg 正常进入的 。你输入的网址有问题？。本文到此分享完毕 ，希望对大家有所帮助 。
甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?
印花税则以房款的0.05%计算 。交易费为每平方米3元 ，测绘费每平方米36元。权属登记费及取证费一般不超过200元。卖方也需要缴纳相应的税费，包括印花税、交易费 、营业税和个人所得税 。印花税同样是房款的0.05% 。交易费同样为每平方米3元。营业税则按照房款全额的5%计算 ，但如果房产证满五年 ，则可以免缴 。
个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅 ，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅 ，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4%，不能享受减半或是免税照顾 。不可抗力灭失住房而重新购买住房的 ，免征契税。
营业税满五年差额6% ，不满五年全额6%，卖方缴纳 。
